|
Оформление договора дарения недвижимости
Подарки сопровождают
нас в течение всей жизни. Но не все из них можно просто передать, в
устной форме поздравив с праздником или знаменательной датой.
Некоторые подарки необходимо оформлять в форме договора дарения.
Гражданский кодекс РФ заключает этот процесс в определенную форму,
суть которой состоит в том, что один человек безвозмездно передает
другому в собственность свое имущество, а другой согласен его
принять.
Договор дарения
недвижимого имущества предполагает определенную законом форму,
подлежит нотариальному заверению и обязательной государственной
регистрации. Нотариус засвидетельствует дееспособность сторон, что
обе они подписывают договор, осознавая собственные действия, и тут
же его заверяет. После этого действия даритель и одаряемый получают
договоры для последующей их регистрации в государственном органе.
Для нотариального
оформления договора дарения недвижимого имущества нотариусу
представляются следующие документы:
1. Документы,
подтверждающие, что даритель обладает правом собственности на
имущество. Таковыми могут быть:
·
свидетельство о регистрации права на собственность;
· свидетельство
о наследовании недвижимости, выданное нотариусом;
·
договор купли-продажи;
·
договор дарения;
·
договор ренты;
·
договор о бессрочном пользовании земельным участком.
2. Выписка из домовой
книги, в которой указывается количество на жилплощади
зарегистрированных людей.
3. Выписка из
техпаспорта, где указана инвентаризационная оценка БТИ недвижимости.
4. Выписка из
государственного реестра.
5. Письменное
согласие супруга лица, которое передает имущество в дар.
6. Разрешение органа
опеки и попечительства, если на жилплощади зарегистрирован опекаемый
несовершеннолетний.
После заверения у
нотариуса, документы передаются для государственной регистрации
дарения недвижимости в регистрационную палату. Законодательство
относит этот процесс к обязательным условиям правомерного заключения
сделки. Здесь же регистрируется переход прав собственности к
одаряемому от дарителя.
В связи с тем, что
исчерпывающего перечня документов для регистрации не установлено, в
разных районах он может незначительно отличаться. Чтобы не потерять
время, необходимый пакет документов можно уточнить в самой
регистрационной палате. А еще лучше – воспользоваться услугами
специализированной компании, которая решит все вопросы за своего
клиента.
После направления
документов в палату, заявителю выдается расписка в их получении (еще
бы, ведь там находятся подлинники документов, которые в случае утери
придется долго восстанавливать). В расписке указывается следующее:
·
дата подачи документов;
· перечень
документов (подлинников и их копий) с указанием их наименования;
·
количество листов;
·
дата получения документов.
После государственной
регистрации дарения, заявитель выдается соответствующее
свидетельство о праве собственности на подаренное имущество,
возвращаются подлинные документы и договор дарения.
Стоимость услуги
15000
рублей
|
