Приватизация
Приватизация –
бесплатный способ получения гражданами жилья от государства.
Приватизация представляет собой определенный процесс, в результате
которого жилые помещения переходят в собственность граждан.
Жилье, занимаемое
гражданами по договорам социального найма, согласно
законодательству, может быть приватизировано. Не могут быть
приватизированы помещения, которые находятся в аварийном состоянии,
в военных городках, в общежитиях, служебные жилые помещения и
некоторые другие.
Законодательство
исключает из перечня жилья, подлежащего приватизации, жилые
помещения – квартиры, которые предоставлены гражданам по договорам
социального найма с 1 марта 2005 г. Однако Конституционный суд РФ
своим Постановлением признал данное требование не соответствующим
Конституции РФ. Поэтому жилье, которое предоставлено гражданам после
1 марта 2005 г. по договорам социального найма также подлежит
приватизации.
Право приватизации
предоставляется законами однократно. Если гражданин уже участвовал в
приватизации, ему будет отказано при повторном обращении по тому же
вопросу. Исключение составляют несовершеннолетние граждане, ставшие
собственниками жилья в результате приватизации. После достижения
совершеннолетия они также имеют право на однократную приватизацию.
Граждане, которые
после совершения бесплатной приватизации снова расприватизировали
квартиру, вернув ее государству, тоже не имеют права повторно
приватизировать жилье.
Для приватизации
необходимо письменное волеизъявление нанимателя, а также согласие
всех лиц, прописанных в квартире. Несовершеннолетние лица от 14 до
18 лет также должны высказать согласие. Если субъектами приватизации
являются лица от 14 до 18 лет возрастом, то она оформляется с
согласия их законных представителей.
При отсутствии
согласия одного из членов семьи на приватизацию, то он может от нее
отказаться. Если такой отказ состоялся, то оставшиеся члены семьи
приватизируют жилье в свою собственность. При нежелании одного из
членной семьи приватизировать жилье и его несогласии на отказ от
приватизации, квартиру не смогут приватизировать другие члены семьи.
Возникают ситуации,
когда один из членов семьи, который уже принимал участие в
приватизации, не дает согласие, чтобы другие члены семьи
приватизировали жилье и не желает подписывать отказ от права
приватизации. В таких ситуациях возможно обращение в суд. Ситуации в
семьях бывают различными, поэтому однозначного решения в ту или иную
пользу угадать не представляется возможным. Однако существуют
прецеденты, когда суд разрешал приватизировать квартиру в отсутствие
согласия одного из членов семьи.
Подводя итог, следует
сказать, что для приватизации квартиры необходимо:
· общее
согласие членов семьи и других лиц, которые прописаны в квартире;
· отказ
члена семьи от приватизации квартиры, который не желает участвовать
в ее приватизации;
· первая
реализация права на приватизацию (за исключением несовершеннолетних,
имеющих право по достижении совершеннолетия участвовать в
приватизации повторно);
· помещение
подпадает под категорию жилья, которое подлежит приватизации.
Стоимость услуги
